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tecnica_costruzioni:documenti:piano_manutenzione_strutture

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Linea 1: Linea 1:
 ====== Piano di Manutenzione delle Strutture ====== ====== Piano di Manutenzione delle Strutture ======
- 
-===== Dati generali ===== 
- 
-^ Descrizione sommaria strutture |  | 
-^ Proprietà |  | 
-^ Località  |  | 
  
 ===== Premessa ===== ===== Premessa =====
Linea 34: Linea 28:
 I manuali definiscono inoltre le procedure di raccolta e di registrazione delle informazioni relative al bene. I manuali definiscono inoltre le procedure di raccolta e di registrazione delle informazioni relative al bene.
  
-Il manuale d'uso mette a punto una metodica di ispezione dei manufatti che individua, sulla base dei requisiti fissati dal progettista, le problematiche che possono influenzare la durabilità del bene e per le quali un intervento manutentivo potrebbe garantire un allungamento della vita utile con conseguenze positive sul valore patrimoniale dell'immobile.+Il manuale d'uso si rivolge ai fruitori del bene e contiene le informazioni relative al suo uso corretto. Lo scopo del manuale d’uso è evitare danni derivanti da un’utilizzazione impropria e far conoscere all’utente le operazioni atte alla conservazione del bene che, non richiedendo conoscenze specialistiche, egli stesso potrà effettuare.
  
-II manuale di manutenzione invece rappresenta lo strumento attraverso il quale l'esperto procede ad una manutenzione programmata del bene.+II manuale di manutenzione invece rappresenta lo strumento attraverso il quale l'esperto procede ad una manutenzione programmata del bene fornendo le indicazioni necessarie per la corretta manutenzione.
  
-Il programma di manutenzione fornisce a chi ha il compito di gestire il bene gli elementi in base ai quali programmare le attività di manutenzione. A tal proposito il programma conterrà: la frequenza degli interventi manutentivi, i relativi indici di costo orientativi e le strategie di attuazione dell'attività manutentiva nel medio e nel lungo periodo.+Il programma di manutenzione fornisce a chi ha il compito di gestire il bene gli elementi in base ai quali programmare le attività di manutenzione. A tal proposito il programma conterrà: la frequenza degli interventi manutentivi, i relativi indici di costo orientativi e le strategie di attuazione dell'attività manutentiva nel medio e nel lungo periodo. 
  
 A sua volta il programma di manutenzione è composto da: A sua volta il programma di manutenzione è composto da:
Linea 45: Linea 39:
   - sottoprogramma degli interventi di manutenzione, che riporta in ordine temporale i differenti interventi di manutenzione al fine di fornire informazioni utili per una corretta conservazione del bene.   - sottoprogramma degli interventi di manutenzione, che riporta in ordine temporale i differenti interventi di manutenzione al fine di fornire informazioni utili per una corretta conservazione del bene.
  
-===== Documentazione disponibile =====+===== Informazioni generali ===== 
 + 
 +==== Dati generali ==== 
 + 
 +^ Descrizione sommaria strutture |  | 
 +^ Proprietà |  | 
 +^ Località  |  | 
 +^ Vita utile  |  | 
 + 
 + 
 +==== Documentazione disponibile ====
  
 ^ Documento  ^ Data  ^ Redattore  ^ Collocazione  ^ ^ Documento  ^ Data  ^ Redattore  ^ Collocazione  ^
Linea 51: Linea 55:
  
  
-===== Interventi eseguiti sulle strutture =====+==== Elenco interventi eseguiti ====
  
-Si riporta di seguito l'elenco degli interventi eseguiti sulle struttture in ordine cronologico. Tale elenco va aggiornato a cura del committente in occasione di ciascun intervento che interessi le strutture.+Si riporta di seguito l'elenco degli interventi eseguiti sulle strutture in ordine cronologico. Tale elenco va aggiornato a cura del committente in occasione di ciascun intervento che esuli dalla manutenzione ordinaria.
  
-==== Costruzione ==== +^ Descrizione Costruzione  | 
- +Data   |
-Descrizione   |+
 ^ Committente  |  | ^ Committente  |  |
 ^ Progettista  |  | ^ Progettista  |  |
Linea 67: Linea 70:
 ===== Manuale d'uso ===== ===== Manuale d'uso =====
  
-^  Strutture di fondazione  ^^^^^ +==== Modalità d'uso del bene ==== 
-^  Unità strutturali  ^  Descrizione  ^  Funzione  ^  Modalità d'uso  ^ Ispezioni  ^ + 
-| Travi  | a sviluppo lineare orizzontale  | le fondazioni trasferiscono al terreno  i  carichi  della  struttura  in elevazione senza determinare dissesti nel terreno e/o deformazioni inaccettabili nella struttura.  | Non ne deve essere compromessa l’integrità e la  funzionalità.\\ Non devono essere esguiti scavi in prossimità delle fondazioni.  | Fessurazioni estese nei tamponamenti e nelle strutture in elevazione potrebbero essere riconducibili a cedimenti in fondazione.  |+=== Strutture di fondazione === 
 + 
 +^  Unità strutturali  ^  Descrizione  ^  Funzione  ^  Modalità d'uso 
 +| Travi  | a sviluppo lineare orizzontale  | le fondazioni trasferiscono al terreno  i  carichi  della  struttura  in elevazione senza determinare dissesti nel terreno e/o deformazioni inaccettabili nella struttura.  | Non ne deve essere compromessa l’integrità e la  funzionalità.\\ Non devono essere esguiti scavi in prossimità delle fondazioni.  |
 | Plinti | a sviluppo lineare puntuale  | ::: | ::: | | Plinti | a sviluppo lineare puntuale  | ::: | ::: |
 | Platee  | a sviluppo superficiale orizzontale  | ::: | ::: | | Platee  | a sviluppo superficiale orizzontale  | ::: | ::: |
 | Pali  | a  sviluppo  lineare  verticale  | ::: | ::: | | Pali  | a  sviluppo  lineare  verticale  | ::: | ::: |
-| Pareti controterra  | a sviluppo superficiale verticale  | le pareti controterra devono resistere ai ca- +| Pareti controterra  | a sviluppo superficiale verticale  | le pareti controterra devono resistere ai carichi della struttura in elevazione e alle azioni trasmesse dal terreno  | Non ne deve essere compromessa l'integrità  e  la  funzionalità.  Qualora  ispezionabili, va  controllato  periodicamente  il  grado  di usura e vanno rilevando eventuali anomalie (distacchi calcestruzzo, sfarinamento, presenza di armature in vista ecc.).  | 
-richi della struttura in elevazione e alle azioni trasmesse dal terreno  Non ne deve essere compromessa lintegrità  e  la  funzionalità.  Qualora  ispezionabili, va  controllato  periodicamente  il  grado  di  + 
-usura e vanno rilevando eventuali anomalie (distacchi calcestruzzo, sfarinamento, presenza di armature in vista ecc.).  |+=== Strutture in elevazione ===
  
-^  Strutture in elevazione ^^^^^ 
 ^  Unità strutturali  ^  Descrizione  ^  Funzione  ^  Modalità d'uso  ^ Ispezioni  ^ ^  Unità strutturali  ^  Descrizione  ^  Funzione  ^  Modalità d'uso  ^ Ispezioni  ^
 | Pilastri in c.a.  | a sviluppo lineare verticale  | Trasmettono i carichi dalle  travi  di  impalcato  e  dei  piani superiori ai piastri inferiori o alle fondazioni.  | Non ne deve essere compromessa l’integrità e la  funzionalità.  | Presenza di fessurazioni\\ Distacco di calcestruzzo\\ Presenza di armatura in vista.  | | Pilastri in c.a.  | a sviluppo lineare verticale  | Trasmettono i carichi dalle  travi  di  impalcato  e  dei  piani superiori ai piastri inferiori o alle fondazioni.  | Non ne deve essere compromessa l’integrità e la  funzionalità.  | Presenza di fessurazioni\\ Distacco di calcestruzzo\\ Presenza di armatura in vista.  |
-| Pareti in c.a | resistenza a carichi verticali e  orizzontali;  sostegno  dei solai  | ::: |+| Pareti in c.a | a sviluppo superficiale verticale  | ::: | resistenza a carichi verticali e  orizzontali;  sostegno  dei solai  | ::: | 
 + 
 +=== Strutture orizzontali ===
  
-^  Strutture orizzontali  ^^^^ 
 ^  Unità strutturali  ^  Descrizione  ^  Funzione  ^  Modalità d'uso  ^ Ispezioni  ^ ^  Unità strutturali  ^  Descrizione  ^  Funzione  ^  Modalità d'uso  ^ Ispezioni  ^
-| Solai in laterocemento  | a sviluppo superficiale orizzontale o inclinato  | Creazione  di  superfici  resi- +| Solai in laterocemento  | a sviluppo superficiale orizzontale o inclinato  | Creazione  di  superfici  resistenti  eventualmente  praticabili,  con  funzione  di  collegamento  delle  strutture verticali  | Non ne deve essere compromessa l’integrità e la  funzionalità.  | Presenza di fessurazioni\\ Distacco di calcestruzzo\\ presenza di armatura in vista.  |
-stenti  eventualmente  praticabili,  con  funzione  di  collegamento  delle  strutture verticali  | Non ne deve essere compromessa l’integrità e la  funzionalità.  | Presenza di fessurazioni\\ Distacco di calcestruzzo\\ presenza di armatura in vista.  |+
  
 +==== Anomalie riscontrabili ====
 +
 +^ Descrizione  ^ Guasti, alterazioni ed irregolarità visibili  ^ Effetto ed inconvenienti  ^ Cause possibili  ^ Criterio di interventi  ^
 +| Alterazione finitura superficiale  | Variazione del livello qualitativo della finitura superficiale.  | Incremento della porosità e rugosità della superficie. Variazione cromatica. Aspetto degradato.  | Irraggiamento solare diretto, assenza di adeguato trattamento protettivo, polvere  | Verniciatura protettiva  |
 +| Danneggiamento  | Diminuzione più o meno grave ed evidente di efficienza e di consistenza dello strato di protezione superficiale.  | Presenza di lesioni, aspetto degradato.  | Cause accidentali, atti di vandalismo.  | Ripristino dello strato di protezione.  |
 +| Efflorescenza  | Formazione cristallina di sali solubili sulla superficie dei materiali.  | Distacco, disgregazione, caduta di pezzi di intonaco, rigonfiamenti.  | Sbalzi termici, umidità, cristallizzazione salina.  | Trattamento superficiale con resine specifiche.  |
 +| Lesione  | Rottura che si manifesta in una qualsiasi struttura quando lo sforzo a cui è sottoposta supera la resistenza corrispondente del materiale.  | Fenditure interne più o meno ramificate (es. lesione isolata, diffusa, a croce, cantonale, a martello,  verticale, a 45°, ecc.) e profonde (es. lesione capillare, macroscopica, ecc.).  | Assestamento differenziale delle fondazioni per cedimenti del terreno (es. traslazione verticale, traslazione orizzontale, rotazione), schiacciamento per carico localizzato, schiacciamento dovuto al peso proprio, ritiro dell'intonaco per granulometria troppo piccola dell'inerte o per eccesso di legante, cicli di gelo e disgelo, penetrazione di acqua.  | Ispezione  tecnico specializzato, ripristino integrità blocchi.  |
 +| Macchia  | Alterazione cromatica  | Formazione di striature e macchie, su parete sottostante la bucatura ed inquadramento finestra, per trascinamento di deposito polveri e residui organici. Modificazione circoscritta dell'aspetto con formazione di striature e chiazze identificabili per variazione di lucentezza, colore ed intensità.  | Sporcamento dell'acqua piovana in discesa sulla facciata per: mancata o insufficiente pulizia della mensola del davanzale (es. eliminazione deiezioni animali). Assenza dell'opportuna inclinazione della mensola. Irraggiamento solare diretto. Asportazione e rideposito della coloritura di superfici. Esposizione geografica (pioggia, vento, irraggiamento solare diretto).  | Pulizia del davanzale e ritinteggiatura parziale della parete. Pulizia superficiale e successiva tinteggiatura.  |
 +| Scagliatura  | Distacco totale o parziale di scaglie di materiale di forma e spessore irregolari e dimensioni variabili  | Scheggiatura e sfarinatura mensola del davanzale, pericolo per l'utenza per possibili cadute di frammenti.  | Cicli di gelo e disgelo, penetrazione di acqua.  | Ripristino integrità o sostituzione mensola.  |
  
 ===== Manuale di manutenzione ===== ===== Manuale di manutenzione =====
 +
 +==== Strutture di fondazione ====
 +
 +^ Anomalie riscontrabili  ^ Interventi  ^^
 +^ ::: ^ Descrizione  ^ Esecutore  ^
 +| Ammaloramento superficie in c.a.  | Ricostruzione superfici in c.a. con malte a ritiro controllato  | Impresa specializzata  |
 +==== Strutture di elevazione ====
 +
 +==== Strutture orizzontali ====
  
 ===== Programma di manutenzione ===== ===== Programma di manutenzione =====
Linea 94: Linea 117:
 ==== Sottoprogramma delle prestazioni ==== ==== Sottoprogramma delle prestazioni ====
  
-=== Strutture di fondazione ===+=== Specifiche tecniche componenti unità strutturali === 
 + 
 +== Strutture di fondazione ==
  
 ^ Componente  ^ Classe Materiale  ^ Note  ^ ^ Componente  ^ Classe Materiale  ^ Note  ^
Linea 100: Linea 125:
 | Armatura c.a. | Acciaio B450C  |  | | Armatura c.a. | Acciaio B450C  |  |
  
-=== Strutture in elevazione ===+== Strutture in elevazione ==
  
 ^ Componente  ^ Classe Materiale  ^ Note  ^ ^ Componente  ^ Classe Materiale  ^ Note  ^
Linea 106: Linea 131:
 | Armatura c.a. | Acciaio B450C  |  | | Armatura c.a. | Acciaio B450C  |  |
  
-=== Strutture orizzontali ===+== Strutture orizzontali ==
  
 ^ Componente  ^ Classe Materiale  ^ Note  ^ ^ Componente  ^ Classe Materiale  ^ Note  ^
Linea 122: Linea 147:
 | esecuzione di prove non distruttive strumentali  | qualora necessario a seguito di esito negativo del controllo visivo\\ ogni 50 anni  | personale tecnico specializzato  | strumentazione tecnica specifica per tipologia di ispezione  | | esecuzione di prove non distruttive strumentali  | qualora necessario a seguito di esito negativo del controllo visivo\\ ogni 50 anni  | personale tecnico specializzato  | strumentazione tecnica specifica per tipologia di ispezione  |
  
-=== Anomalie riscontrabili ===+==== Sottoprogramma degli interventi ====
  
-^ Descrizione  ^ Guasti, alterazioni ed irregolarità visibili  ^ Effetto ed inconvenienti  ^ Cause possibili  ^ Criterio di interventi +=== Strutture di fondazione ===
-| Alterazione finitura superficiale  | Variazione del livello qualitativo della finitura superficiale.  | Incremento della porosità e rugosità della superficie. Variazione cromatica. Aspetto degradato.  | Irraggiamento solare diretto, assenza di adeguato trattamento protettivo, polvere  | Verniciatura protettiva +
-| Danneggiamento  | Diminuzione più o meno grave ed evidente di efficienza e di consistenza di un elemento (vetro).  | Presenza di lesioni, aspetto degradato.  | Cause accidentali, atti di vandalismo.  | Sostituzione +
-| Danneggiamento 1  | Diminuzione più o meno grave ed evidente di efficienza e di consistenza dello strato di protezione superficiale.  | Presenza di lesioni, aspetto degradato.  | Cause accidentali, atti di vandalismo.  | Ripristino dello strato di protezione. +
-| Efflorescenza  | Formazione cristallina di sali solubili sulla superficie dei materiali.  | Distacco, disgregazione, caduta di pezzi di intonaco, rigonfiamenti.  | Sbalzi termici, umidità, cristallizzazione salina.  | Trattamento superficiale con resine specifiche. +
-| Lesione  | Rottura che si manifesta in una qualsiasi struttura quando lo sforzo a cui è sottoposta supera la resistenza corrispondente del materiale.  | Fenditure interne più o meno ramificate (es. lesione isolata, diffusa, a croce, cantonale, a martello,  verticale, a 45°, ecc.) e profonde (es. lesione capillare, macroscopica, ecc.).  | Assestamento differenziale delle fondazioni per cedimenti del terreno (es. traslazione verticale, traslazione orizzontale, rotazione), schiacciamento per carico localizzato, schiacciamento dovuto al peso proprio, ritiro dell'intonaco per granulometria troppo piccola dell'inerte o per eccesso di legante, cicli di gelo e disgelo, penetrazione di acqua.  | Ispezione  tecnico specializzato, ripristino integrità blocchi. +
-| Macchia  | Alterazione cromatica  | Formazione di striature e macchie, su parete sottostante la bucatura ed inquadramento finestra, per trascinamento di deposito polveri e residui organici. Modificazione circoscritta dell'aspetto con formazione di striature e chiazze identificabili per variazione di lucentezza, colore ed intensità.  | Sporcamento dell'acqua piovana in discesa sulla facciata per: mancata o insufficiente pulizia della mensola del davanzale (es. eliminazione deiezioni animali). Assenza dell'opportuna inclinazione della mensola. Irraggiamento solare diretto. Asportazione e rideposito della coloritura di superfici. Esposizione geografica (pioggia, vento, irraggiamento solare diretto).  | Pulizia del davanzale e ritinteggiatura parziale della parete. Pulizia superficiale e successiva tinteggiatura. +
-| Scagliatura  | Distacco totale o parziale di scaglie di materiale di forma e spessore irregolari e dimensioni variabili  | Scheggiatura e sfarinatura mensola del davanzale, pericolo per l'utenza per possibili cadute di frammenti.  | Cicli di gelo e disgelo, penetrazione di acqua.  | Ripristino integrità o sostituzione mensola.  |+
  
-==== Sottoprogramma degli interventi ====+^ Descrizione  ^ Modalità di esecuzione  ^ Frequenza  ^ Esecutore   ^ Note ^ 
 +| Ricostruzione superfici in cls ammalorate  | Spicconatura superfici. Ricostruzione con malte a ritiro controllato.  | Quando necessario  | Personale specializzato 
 + 
 +=== Strutture in elevazione ===
  
 ^ Descrizione  ^ Modalità di esecuzione  ^ Frequenza  ^ Esecutore   ^ Note ^ ^ Descrizione  ^ Modalità di esecuzione  ^ Frequenza  ^ Esecutore   ^ Note ^
-| Ricostruzione porzioni ammalorate  | Spicconatura superfici. Ricostruzione con malte a ritiro controllato.  | Quando necessario  | Personale specializzato  |+| Applicazione sistema protettivo  | Raschiatura vecchie tinte. Applicazione sistema protettivo specifico per la superficie analizzata.  | Cinque anni  | Personale specializzato 
 +| Ricostruzione superfici in cls ammalorate | Spicconatura superfici. Ricostruzione con malte a ritiro controllato.  | Quando necessario  | Personale specializzato 
 + 
 + 
 +=== Strutture orizzontali === 
 + 
 +^ Descrizione  ^ Modalità di esecuzione  ^ Frequenza  ^ Esecutore   ^ Note ^ 
 +| Ricostruzione superfici in cls ammalorate | Spicconatura superfici. Ricostruzione con malte a ritiro controllato.  | Quando necessario  | Personale specializzato  | 

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