Soppalchi

In generale la sentenza n. 2197/2015 del TAR Campania individua le seguenti casitiche:

• è sufficiente una Dia/SCIA se le dimensioni del soppalco sono limitate
• è necessario il Permesso di costruire (o la Super-Dia) se il soppalco ha dimensioni non modeste e comporta una sostanziale ristrutturazione dell'immobile preesistente (ai sensi dell'art. 3 comma 1, D.P.R. 380/2001), determinando un incremento delle superfici dell'immobile e, quindi, del carico urbanistico.

In molti regolamenti edilizi le valutazioni sono effettuate in base all’altezza dal pavimento al soppalco e dal piano di calpestio del soppalco al soffitto: se queste altezze sono maggiori di 2 metri, lo spazio viene computato come aumento della superficie utile e, necessariamente, serve il Permesso di costruire o la Super-Dia per la realizzazione del soppalco.